Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Vicente Blasco Ibáñez

Elda, AlicantePisRef: #24FF5F30

54.000 €-26% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Elda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

66 m²

Preu / m²

818 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
75
Calle Vicente Blasco Ibáñez — Elda
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 66 m² ubicado en Elda, Alicante. Se trata de un piso de 66 m² distribuidos en salón, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Elda, en una zona residencial consolidada, con buenos accesos por la A-31 y conexión próxima con la CV-835. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estación de tren en el municipio, además de conexión por carretera con Alicante y otras localidades del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de la zona se encuentran el Hospital General Universitario de Elda, el Centro Comercial Bassa el Moro y distintos espacios urbanos y equipamientos del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1960

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3311706XH9631S0012IL
Superfície cadastral
70 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 66.00m² en Elda a 818€/m² (mediana zona 1101€/m², delta -25.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (52 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -25.7% frente a la mediana zonal (1101€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Elda, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-25.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.101 € /m²
El teu actiu
818 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+98.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
412 € /m²
El teu actiu
818 € /m²
Mostres
39
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu54.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada60.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (55 dies)
A Atalaya des de19 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Elda per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original