Calle Angelo Nuño Garcia, 29

Valle de Mena, Burgos • Altres • Ref: #2445DE0A

494.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valle de Mena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3321 m²

Preu / m²

148 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Angelo Nuño Garcia, 29 — Valle de Mena

Foto: sareb

1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Se trata de un hotel ubicado en las afueras de Villasana de Mena, Merindades de Burgos, a dos horas de la ciudad donde se llega por carreteras comarcales. Complejo turístico sobre parcela de 13.207 m2. Consta de: a) Edificio en tres plantas dedicado a hostal situado en la parte central de la finca: elementos comunes y 30 habitaciones, 10 de ellas en planta semisótano.. El restaurante tiene capacidad para 300 comensales. b) Casa de una sola planta situada al Norte de la finca, formada por 4 apartamentos. c) En la zona Oeste, se han situado dos piscinas, una para personas mayores y otra para niños. d) Zona cubierta para eventos. Categoría tipo 3 estrellas. Dispone en su interior de zona de cocina y restaurante, bar en entreplanta y zona ocio en semisótano, y en el exterior de piscina, zona de restaurante y ocio cubierto, y parking privado descubierto.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1970

Piscina

Sí

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

6523102VN7762S0001IH

Superfície cadastral

3321 m²

Any construcció

1970

Ús cadastral

Oci i hostaleria

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2763 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 3321.00m² en Valle de Mena a 148€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -88.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -88.9% frente a la mediana zonal (1335€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

−2762 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valle de Mena, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-88.9%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.335 € /m²
El teu actiu: 148 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-91.3%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.708 € /m²
El teu actiu: 148 € /m²
Mostres: 243
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu494.000 €

ITP 8% — Castilla y León39.520 €

Notaria (est.)741 €

Registre de la Propietat (est.)494 €

Gestoria (est.)1.729 €

Inversió total estimada536.484 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des defebr. del 2019 (2763 dies)

A Atalaya des de19 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original