AtalayaAtalaya

Calle Islas Columbretes

Humanes de Madrid, Madrid • Local comercial · Subhasta • Ref: #23D72687

90.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Humanes de Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

138 m²

Preu / m²

655 €

OcupacióLliure
65
Calle Islas Columbretes — Humanes de Madrid
Foto: Solvia
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El suelo de baldosas en el interior presenta un aspecto brillante y limpio, aunque el estilo de la decoración de las paredes y la barra es algo anticuado.
  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con una construcción sólida y sin signos evidentes de deterioro.
  • •Las ventanas interiores son de un estilo funcional, pero la zona de la barra y las paredes con textura requieren una actualización para modernizar el espacio.

descriptionDescripció

Local comercial de 138 m² ubicado en Humanes de Madrid, Madrid. Se trata de un local comercial de 138 m² distribuidos en varias dependencias, con 1 baño. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en la zona urbana de Humanes de Madrid, con accesos próximos por la carretera M-405 y la autovía A-42. En el municipio existen líneas de autobús interurbano que conectan con localidades cercanas y estación de cercanías de Renfe. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud Humanes de Madrid y a pocos minutos del centro comercial Calle Madrid. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9861604VK2596S

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
3/15

Retail de 138.10m² en Humanes de Madrid a 655€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Humanes de Madrid, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu90.500 €
ITP 6% — Madrid5.430 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)317 €
Inversió total estimada97.247 €
Reforma estimada (estat: mejorable)55.000 € – 96.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 23 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (22 dies)
A Atalaya des de24 d’ag. del 2026
Última actualització24 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Humanes de Madrid per puntuació IA

Campo Hermoso,, 44
47

Campo Hermoso,, 44

70.000 €

1.377 €/m² · 50.85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original