AtalayaAtalaya

Casa en Correos

Castronuño, Valladolid • Casa • Ref: #236CB21D

110.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castronuño per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

204 m²

Preu / m²

539 €

Habitacions

4

OcupacióLliureDeduït per IA
61
Casa en Correos — Castronuño
Foto: Hipoges
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: El techo de madera y las paredes con desconchones indican necesidad de reforma.
  • •Cocina: Los muebles son antiguos y el alicatado está desfasado, requiriendo una actualización completa.
  • •Dormitorio: Las paredes presentan humedades y desconchones, y el suelo de madera está desgastado.
  • •Pasillo: Las paredes tienen manchas y la pintura está deteriorada, sugiriendo una reforma integral.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta amplia y luminosa vivienda, muy bien distribuida en varias estancias. Ubicada en la ciudad de Castronuño, provincia de Valladolid. Esta vivienda, ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su diseño espacioso y su distribución funcional garantizar un máximo aprovechamiento del espacio, haciéndola ideal. Amplias y luminosas estancias, todas con ventana, cocina amueblada y gran terraza exterior. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia de la vivienda. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

Sí

Pàrquing

Sí

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0746303UL1804N
Superfície cadastral
204 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 204.00m² en Castronuño a 539€/m² (mediana zona 1559€/m², delta -65.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (69 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -65.4% frente a la mediana zonal (1559€/m²)
  • +IA (confianza media): lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castronuño, Valladolid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-65.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.559 € /m²
El teu actiu
539 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-30.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
770 € /m²
El teu actiu
539 € /m²
Mostres
67
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu110.000 €
ITP 8% — Castilla y León8.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)385 €
Inversió total estimada120.185 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de22 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original