Calle Benavente

Los Hayones, Camas, Sevilla • Pis · Subhasta • Ref: #2283CFF7

105.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Camas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

49 m²

Preu / m²

2.146 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada presenta suciedad y desgaste general.
•El salón tiene el suelo de terrazo antiguo y las paredes necesitan pintura.
•La cocina tiene muebles y azulejos anticuados, aunque parece funcional.
•El baño tiene azulejos y sanitarios antiguos, pero está en buen estado de conservación.

descriptionDescripció

Piso de 49 m² ubicado en Camas. Se trata de un piso de 49 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Los Hayones, en núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la A-49, SE-30 y N-630. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús interurbano y proximidad a la estación de cercanías de Camas. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del Hospital NISA Sevilla Aljarafe y del centro comercial de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2000

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3038011QB6433N0005IZ

Superfície cadastral

53 m²

Any construcció

2000

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 48.93m² en Camas a 2146€/m² (mediana zona 2176€/m², delta -1.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 96 días en mercado.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Los Hayones, Camas, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-1.4%En línia

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.176 € /m²
El teu actiu: 2.146 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu105.000 €

ITP 7% — Andalucía7.350 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)368 €

Inversió total estimada113.718 €

Reforma estimada (estat: mejorable)19.500 € – 34.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 3 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demaig del 2026 (98 dies)

A Atalaya des de21 de jul. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Camas per puntuació IA

Piso en Ribera Guadalquivir

118.000 €

1.553 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Pobladores Camas Sevilla

120.900 €

1.679 €/m² · 72 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Palmanova

110.000 €

1.719 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Galicia

126.000 €

1.909 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Julio Cesar

170.000 €

1.809 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original