Calle Gran Canaria

La Oliva, Las Palmas • Pis • Ref: #2128CFD0

307.170 €-44% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Oliva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

133 m²

Preu / m²

2.309 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: holapisos

1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

¡ÚLTIMAS UNIDADES! Amplio piso en La Oliva (Fuerteventura), Las Palmas, ideal para parejas. El inmueble consta de 133 m² construidos distribuidos en dos plantas. La planta baja dispone de una habitación, un salón-comedor, un baño completo. La planta superior cuenta con una habitación, un salón-comedor, cocina, un baño completo y cuenta con una terraza. La vivienda tiene mucha luz natural y suelos de parquet. La finca dispone de ascensor, piscina y jardín. En sus alrededores encontramos el Colegio Público Tostón, supermercados, bancos, oficinas de correos y centros deportivos. El inmueble está situado a 18 minutos en coche del centro de La Oliva (Fuerteventura). Cuenta con fácil acceso a FV-10.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Sí

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1082 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 2/15

Vivienda de 133.00m² en La Oliva a 2309€/m² (mediana zona 4113€/m², delta -43.9%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -43.9% frente a la mediana zonal (4113€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

−1081 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Oliva, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-43.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 4.113 € /m²
El teu actiu: 2.309 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-37.1%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 3.673 € /m²
El teu actiu: 2.309 € /m²
Mostres: 31
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu307.170 €

ITP 6.5% — Canarias19.966 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.075 €

Inversió total estimada329.211 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deset. del 2023 (1082 dies)

A Atalaya des de9 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Oliva per puntuació IA

Calle Pedro y Guy Vandaele

163.000 €

1.676 €/m² · 97.23 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pedro y Guy Vandaele

162.200 €

1.765 €/m² · 91.92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle F, Polig P-16-2,parc e, s/n

342.000 €

3.800 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle F, Polig P-16-2,parc e, s/n

350.000 €

3.888 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle F, Polig P-16-2,parc e, s/n

340.000 €

3.777 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original