AtalayaAtalaya

Avenida Corts Valencianes, 7

Tavernes Blanques, Valencia • Sòl • Ref: #20D82ED2

561.920 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tavernes Blanques per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3036 m²

Preu / m²

185 €

OcupacióLliure
69
Avenida Corts Valencianes, 7 — Tavernes Blanques
Foto: sareb
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Lote de suelos situados en la localidad de Tabernes Blanques, Valencia. Tavernes Blanques se ha consolidado como una de las zonas residenciales con mayor proyección del área metropolitana de Valencia. Su excelente ubicación, a escasos minutos del centro de la ciudad, junto con la constante mejora de sus servicios e infraestructuras, la convierten en una opción cada vez más demandada para vivir. El municipio combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de disponer de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y todos los servicios esenciales. Además, su proximidad a localidades como Alboraia, Bonrepòs i Mirambell y Meliana, así como a las playas de la costa valenciana y a amplias zonas de huerta, ofrece un entorno privilegiado que une naturaleza, ocio y calidad de vida. Un enclave ideal para quienes buscan confort, buenas comunicaciones y la cercanía de Valencia sin renunciar a un ambiente tranquilo y familiar.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1930

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 3036 m² però el cadastre registra 466 m² (-85%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6463111YJ2766S0001EE
Superfície cadastral
466 m²
Any construcció
1930
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3996 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Suelo urbano (uso industrial) de 3036.00m² en Tavernes Blanques a 185€/m² (mediana zona 106€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • −3995 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tavernes Blanques, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+444.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
34 € /m²
El teu actiu
185 € /m²
Mostres
479
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu561.920 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana56.192 €
Notaria (est.)843 €
Registre de la Propietat (est.)562 €
Gestoria (est.)1.967 €
Inversió total estimada621.484 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deset. del 2015 (3996 dies)
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original