Calle Nueva

Molina de Segura, Murcia • Sòl • Ref: #2096A8BB

78.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Molina de Segura per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

142 m²

Preu / m²

549 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano consolidado en venta en el municipio de Molina de Segura, provincia de Murcia. Tiene una superficie de 142 m² de uso residencial y con una edificabilidad permitida aproximada de 355,50 m²t. Se localiza en el núcleo urbano, con todo tipo de equipamientos de uso cotidiano. En cuanto las vías de acceso, las más importante por su uso es la N-301 y A-30. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7232120XH5173A0001XQ

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 628 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 12/15

Suelo urbano (uso residencial) de 142.00m² en Molina de Segura a 549€/m² (mediana zona 89€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (625 días).

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−625 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Molina de Segura, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+731.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 66 € /m²
El teu actiu: 549 € /m²
Mostres: 32
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu78.000 €

ITP 8% — Murcia6.240 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada85.540 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dedes. del 2024 (628 dies)

A Atalaya des de20 de maig del 2026

Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Molina de Segura per puntuació IA

Ronda Este Esq. Crtra del Chorrico

198.000 €

23 €/m² · 8780.08 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sector Zr2-M1, s/n

678.000 €

23 €/m² · 29230 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pt Zr3-R4

1.125.900 €

39 €/m² · 29048 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Navarra

18.000 €

65 €/m² · 275 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Obispo Javier Azagra

185.300 €

547 €/m² · 339 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original