AtalayaAtalaya

Portal Donil

Castalla, Alicante • Casa • Ref: #1F59A822

23.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castalla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

125 m²

Preu / m²

184 €

OcupacióLliure
46
Portal Donil — Castalla
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y grietas en la pintura, indicando necesidad de mantenimiento.
  • •Exterior: Los cables eléctricos están expuestos y desordenados en la fachada, lo que sugiere una instalación antigua o descuidada.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas de hierro forjado que parecen antiguas y podrían necesitar restauración.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar adosada situada en Castalla es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el interior de la provincia de Alicante, en la comarca de l'Alcoià. Es la capital de la subcomarca histórica de la Hoya de Castalla La vivienda está compuesta por planta baja, primera y segunda. La planta baja y primera destinada a vivienda y la planta segunda a otros usos. Tiene una superficie de 125 m² aproximadamente. Se trata de una zona totalmente consolidada con carácter residencial que forma parte del Núcleo Histórico de la población de Castalla. residencial.Dispone de equipamientos completos: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Buenas comunicaciones por carretera. Se comunica con Alicante y Valencia por la autovía A-7. Podemos encontrar en el municipio autobuses interurbanos de linea regular. La vivienda está compuesta por planta baja, primera y segunda. La planta baja y primera destinada a vivienda y la planta segunda a otros usos. Tiene una superficie de 125 m² aproximadamente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

1940

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2049705YH0724N0001OY
Superfície cadastral
125 m²
Any construcció
1940
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 125.00m² en Castalla a 184€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -93.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -93.3% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castalla, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-93.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
El teu actiu
184 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-85.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
184 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu23.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana2.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada26.600 €
Reforma estimada (estat: mejorable)50.000 € – 87.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castalla per puntuació IA

apartment
27

Partida De les Llomes, También Conocida Como Cabezo Fontés y Como Gp Iii Pd 1, Número, 1799

150.800 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original