Local Valladolid

Parquesol, Valladolid • Local comercial • Ref: #1E328500

Preu a consultar

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valladolid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

153 m²

OcupacióSense confirmar

Local Valladolid — Parquesol, Valladolid

Foto: Unicaja Inmuebles

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Local en Valladolid capital, en la calle CLANTONIO LORENZO HURTADO.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 153 m² però el cadastre registra 43065 m² (+28047%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4215501UM5141E

Superfície cadastral

43065 m²

Any construcció

1975

Ús cadastral

Sòl no urbanitzable (RDL 1/2004)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Ubicació comercial: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 10/15

Local comercial planta unknown de 153.00m² en Valladolid a ?€/m² (mediana zona 786€/m², delta %). desconocida. Zona baja, inventario reciente (66 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Parquesol, Valladolid, Valladolid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

—

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 786 € /m²
Mostres: 20
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontUnicaja

A Atalaya des de26 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valladolid per puntuació IA

Calle Don Sancho

390.000 €

460 €/m² · 847 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Nueva del Rio

248.000 €

442 €/m² · 561.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Aurora

10.000 €

448 €/m² · 22.34 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Huelgas 18 Valladolid Valladolid

135.000 €

477 €/m² · 283 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Zona Centro

70.000 €

933 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original