AtalayaAtalaya

Soler Puigdolers, 60,1º,1ª

Sant Vicenç de Castellet, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #1D4426BD

274.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Vicenç de Castellet per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

85 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA.- ENTIDAD NÚMERO DOS.- VIVIENDA DE LA PUERTA PRIMERA SITA EN LA PLANTA PRIMERA, de la casa número 60 de la calle Soler Puigdollers, de Sant Vicenç de Castellet. Ocupa una superficie útil de ochenta y cinco metros cuadrados, más una terraza de treinta y siete metros cuarenta y un decímetros cuadrados. LINDA: al frente, con el rellano de la escalera y parte con la vivienda de la puerta segunda de la misma planta y parte con un patio de luces; a la derecha entrando, parte con la vivienda de la puerta segunda de la misma planta y parte con Rosario Calsina Cabanas; a la izquierda, con la calle Soler Puigdollers; y al fondo, con Jaime Ardevol. Tiene derecho a un CUARTO TRASTERO situado en el desván del edificio. Tiene asignado un coeficiente de DIECISIETE ENTEROS CUARENTA Y SIETE CENTÉSIMAS POR CIENTO. INSCRIPCIÓN.- Tomo 3305, libro 169, folio 131, finca número 3092 de Sant Vicenç de Castellet, en el Registro de la Propiedad número cuatro de Manresa

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)183.200 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, S.A. por 183200 EUR de capital, más intereses ordinarios, moratorios, costas y gastos.
Hipoteca183.200 €
Puja mínima220.348 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca significativa y la ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La hipoteca es la única carga principal.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 85 m² però el cadastre registra 95 m² (+12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5036022DG0153N0002QH
Superfície cadastral
95 m²
Any construcció
1973
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Sant Vicenç de Castellet a 274,800€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Vicenç de Castellet, Sant Vicenç de Castellet, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+71.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.883 € /m²
El teu actiu
3.233 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu274.800 €
ITP 10% — Cataluña27.480 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)962 €
Inversió total estimada304.242 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de9 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Vicenç de Castellet per puntuació IA

Piso en Pius Xii
61

Piso en Pius Xii

84.000 €

1.292 €/m² · 65 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Soler i Puigdollers,f
55

Piso en Soler i Puigdollers,f

181.000 €

1.110 €/m² · 163 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Pirineu
55

Pirineu

122.000 €

1.275 €/m² · 95.69 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Raval Nou
43

Piso en Raval Nou

60.000 €

1.200 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Calle Goya
32

Piso en Calle Goya

171.600 €

1.788 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original