AtalayaAtalaya

Suelo en Barriada de San Jose Obrero, Cartagena

Cartagena • Sòl • Ref: #1B1B47EE

79.900 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

6148 m²

Preu / m²

13 €

OcupacióSense confirmar
60
Suelo en Barriada de San Jose Obrero, Cartagena — Cartagena
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de aportación a unidad de actuacción en Suelo Urbanizable Ordenado de Uso Global Residencial. Situado en la Calle de San José Obrero, en la localidad de Cartagena. Terreno con superficie registral de 6.147 m2. Entorno suburbano en proceso de desarrollo situado en la zona este del centro de Cartagena. Limita por el Norte, con la Unidad de Ejecución nº 1, la Bda. San José Obrero y la Crta. N-332.Por el Sur, con el Area U.N.P.-CO5 y la Crta. de Canteras. Por el Este, con el Area U.N.P. CO5, coincidente con el límite del Plan Parcial. Por el Oeste, con la Bda. San José Obrero, la Unidad de Ejecución nº 1 y la Unidad de Ejecución nº 2. Bien comunicado con el Barrio de la Concepción, del puerto de Cartagena, del estadio de fútbol, del Barrio de San Antonio Abad y de Ciudad Jardín

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbanizable (residencial) de 6147.90m² en Cartagena a 13€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona media, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cartagena

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-90.4%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
135 € /m²
El teu actiu
13 € /m²
Mostres
42
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cartagena per puntuació IA

Calle San Fernando
84

Calle San Fernando

5.200 €

35 €/m² · 149 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Carretera Media Sala
83

Carretera Media Sala

2.300 €

58 €/m² · 40 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Molino - San Anton, 10
82

Calle Molino - San Anton, 10

54.000 €

66 €/m² · 816 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza Ce-3cabezo Beaza (16b), s/n
69

Plaza Ce-3cabezo Beaza (16b), s/n

340.000 €

2 €/m² · 135828 m²

Veure anàlisiarrow_forward
25% Suelo en Calle San Cristobal la Corta, Cartagena
69

25% Suelo en Calle San Cristobal la Corta, Cartagena

4.400 €

69 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original