Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Cl Sector Polig. 2 6 52 Suelo 45183 las Ventas de Retamosa

Ventas de Retamosa (las), ToledoSòlRef: #19528FCB

112.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ventas de Retamosa (las) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

190 m²

Preu / m²

589 €

OcupacióSense confirmar
60
Suelo Urbano Residencial en Cl Sector Polig. 2 6 52 Suelo 45183 las Ventas de Retamosa — Ventas de Retamosa (las)
Foto: Hipoges
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo que forma parte de un conjunto de terrenos a la venta, ubicado en la localidad de Las Ventas de Retamosa, provincia de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un suelo con orografía plana, se encuentra en la manzana RU-cero uno, en el plano de adjudicación de parcelas resultantes del Proyecto de Reparcelación del Sector Polígono Dos del municipio. -Edificabilidad Residencial: 4.726,18m² -Altura máxima: 2 plantas (baja + 1). -Referencia catastral: 3865616VK0436N0001US Sus accesos son muy buenos a través de carretera. Las Ventas de Retamosa está situada en la comarca de Torrijos, en la zona central de la provincia de Toledo. Algunas de las carreteras principales cercanas son la A5 que conecta Madrid con la frontera portuguesa, pasando por Toledo y sirviendo como una importante vía de comunicación en la región, o la carretera regional CM-4000. No lo pienses más y no dejes escapar esta oportunidad, tanto si estás pensando en construir la casa con la que siempre has soñado o adquirirlo como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3865616VK0436N0001US
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 190.00m² en Ventas de Retamosa (las) a 589€/m² (mediana zona 35€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ventas de Retamosa (las), Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+1302.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
42 € /m²
El teu actiu
589 € /m²
Mostres
101
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu112.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha10.080 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)392 €
Inversió total estimada123.472 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ventas de Retamosa (las) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original