AtalayaAtalaya

Carrer Sant Josep de Calassanç, s/n

Centre, Granollers, Barcelona • Pàrquing • Ref: #187BE132

15.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Granollers per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

8 m²

Preu / m²

1.937 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
69
Carrer Sant Josep de Calassanç, s/n — Centre, Granollers
Foto: aliseda
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Ubicada en el barrio Centre de la ciudad de Granollers, esta plaza de garaje cubierta ofrece una solución perfecta para quienes buscan seguridad y comodidad para su vehículo. Con este espacio de 8 m² garantiza fácil acceso y maniobrabilidad. Situada en la conocida Calle Sant Josep de Calassanç, esta plaza de garaje se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para residentes de la zona o para aquellos que frecuentan el centro de la ciudad. La plaza está diseñada para maximizar su utilidad, ofreciendo un espacio óptimo para estacionar su vehículo con tranquilidad. Los accesos son especialmente cómodos y amplios y, los gastos comunitarios y contribución son razonables, permitiendo disfrutar de esta comodidad sin preocupaciones adicionales. La instalación consta de vigilancia las 24h, lavabos y ascensor hasta el exterior. Esta propiedad es una oportunidad excepcional para asegurar un lugar seguro y accesible para su coche en una de las áreas más dinámicas de Granollers. Te esperamos para que la conozcas.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2003

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 8 m² però el cadastre registra 27 m² (+238%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0963601DG4006E0100TP
Superfície cadastral
27 m²
Any construcció
2003
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Demanda de zona
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Parking de 8.00m² en Granollers a 1937€/m² (mediana zona 323€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 173 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centre, Granollers, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+447.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
354 € /m²
El teu actiu
1.937 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.500 €
ITP 10% — Cataluña1.550 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada18.350 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demarç del 2026 (174 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Granollers per puntuació IA

Josep M Sagarra
69

Josep M Sagarra

2.300 €

Veure anàlisiarrow_forward
Carrer Sant Josep de Calassanç, s/n
69

Carrer Sant Josep de Calassanç, s/n

15.500 €

1.937 €/m² · 8 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Josep María Sagarra
69

Calle Josep María Sagarra

6.000 €

300 €/m² · 20 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Lluis Vives,, 11
59

Cl Lluis Vives,, 11

59.500 €

4.359 €/m² · 13.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Josep María Sagarra
58

Calle Josep María Sagarra

2.300 €

383 €/m² · 6 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original