Calle Rafael Casanova

La Platja de Calafell, Calafell, Tarragona • Pis • Ref: #18063AEE

240.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calafell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

69 m²

Preu / m²

3.466 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Rafael Casanova — La Platja de Calafell, Calafell

Foto: Solvia

1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso con plaza de garaje situado en Calafell, Tarragona. Cuenta con una superficie de 80 m² construidos y 69,24 m² útiles. Afincado en un edificio construido en 2004 con ascensor, presenta la siguiente distribución: salón-comedor- cocina abierta amueblada equipada con vitrocerámica y campana extractora, 3 dormitorios, 2 baños y terraza de 3 m². Dispone de suelo de tarima en algunas estancias. La plaza de garaje cuenta con una superficie de 9.9 m². La vivienda en venta está ubicada en segunda línea de playa, y próxima a la estación de tren. La zona está dotada de todos los servicios necesarios a su alcance, entre ellos, cafeterías, supermercados, centros de enseñanza, centros deportivos y administraciones públicas, como el ayuntamiento de la localidad. Ofrece acceso a la vía C-31 en 4 minutos. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

2004

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 69.24 m² però el cadastre registra 94 m² (+36%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

9907901CF7690N0078ZW

Superfície cadastral

94 m²

Any construcció

2004

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2551 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 69.24m² en Calafell a 3466€/m² (mediana zona 2302€/m², delta +50.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−Precio +50.6% por encima de mediana zonal
−2550 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Platja de Calafell, Calafell, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+50.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.302 € /m²
El teu actiu: 3.466 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+109.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.658 € /m²
El teu actiu: 3.466 € /m²
Mostres: 9
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.000 €

ITP 10% — Cataluña24.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)840 €

Inversió total estimada265.840 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2019 (2551 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calafell per puntuació IA

Calle Comte Gomez de Orbaneja, s/n

102.000 €

1.700 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Carrer De la Cobertera, Nº, 2

271.314 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Pinar

202.000 €

902 €/m² · 224 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sud-Estonia

117.000 €

1.219 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pj/ Santa Maria de Montserrat

245.000 €

2.227 €/m² · 110 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original