AtalayaAtalaya

Calle Antonio Ponz

Valencia • Pis • Ref: #1788CC4D

190.000 €-27% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valencia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

54 m²

Preu / m²

3.530 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
70
Calle Antonio Ponz — Valencia
Foto: Solvia
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda de 59 m² localizada en Valencia. Afincada en un edificio construido en 1966 sin ascensor, este piso de 59 m² de superficie se compone de salón-comedor, cocina amueblada independiente, equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño con plato de ducha y balcón. El piso está ubicado en segunda línea de playa, a 5 minutos andando, en zona dotada de varias cafeterías y restaurantes, supermercados, centro deportivo, farmacia, parque, centro de enseñanza y otros establecimientos comerciales. La localización también dispone de paradas de autobús a 1 minuto de distancia para las líneas 19, 31 y 92, de estación de tren y de hospital a 7 minutos en coche. En cuanto al transporte privado, comunica con V-21 en menos de 2 kilómetros, y la Universidad Politécnica de Valencia se encuentra a 6 minutos en coche aproximadamente. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1966

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 53.83 m² però el cadastre registra 64 m² (+19%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0038130YJ2794B0016YG
Superfície cadastral
64 m²
Any construcció
1966
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 53.83m² en Valencia a 3530€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -26.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (79 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -26.7% frente a la mediana zonal (4818€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valencia, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-26.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
4.818 € /m²
El teu actiu
3.530 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+26.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.783 € /m²
El teu actiu
3.530 € /m²
Mostres
70
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu190.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana19.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)665 €
Inversió total estimada210.665 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (81 dies)
A Atalaya des de13 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valencia per puntuació IA

Calle Alquerias de Bellver
85

Calle Alquerias de Bellver

155.400 €

2.355 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Serranos
74

Calle Serranos

258.000 €

2.580 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Pintor Pedro Cabanes
74

Calle Pintor Pedro Cabanes

139.000 €

2.014 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Padre Viñas
74

Piso en Padre Viñas

181.000 €

2.263 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Cl Sot de Chera,11 Esc:1 Pl:3 Pt:06 València (valencia/valència)
73

Piso en Cl Sot de Chera,11 Esc:1 Pl:3 Pt:06 València (valencia/valència)

105.000 €

1.810 €/m² · 58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original