AtalayaAtalaya

Adosado en Venta en Calle Eras Nº10

Hornachos, Badajoz • Casa • Ref: #177897A9

75.000 €-48% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Hornachos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

136 m²

Preu / m²

551 €

Habitacions

5

OcupacióSense confirmar
60
Adosado en Venta en Calle Eras Nº10 — Hornachos
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

DESCRIPCIÓN: Vivienda unifamiliar adosada tipo dúplex en Calle Eras 10, Hornachos (Badajoz). Construida en 1995, se ubica en una parcela de 137,35 m²sn y cuenta con una superficie registral construida de 136,26 m²c (catastral de 198 m²c). La planta baja se distribuye en zona de acceso, recibidor, salón-comedor, cocina, aseo, garaje y patio posterior. La planta alta dispone de una escalera, distribuidor, cinco dormitorios y dos cuartos de baño. La cuota de participación en los elementos comunes de la división horizontal es de una sexta parte. El inmueble está sujeto a un régimen de protección oficial durante un plazo de treinta años desde el 11 de septiembre de 1996. URBANISMO: El inmueble se encuentra en suelo urbano, calificado como Residencial en Hilera (RH) según las NN.SS. del municipio. Las ordenanzas aplicables para esta tipología establecen una edificabilidad máxima de 1,60 m²/m², una altura máxima de dos plantas y una parcela mínima de 100 m² con 6 metros de fachada. Otras características Calificación Energética E VPO Sí

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1995

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 136 m² però el cadastre registra 198 m² (+46%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4913406QC5741S
Superfície cadastral
198 m²
Any construcció
1995
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 136.00m² en Hornachos a 551€/m² (mediana zona 1053€/m², delta -47.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -47.7% frente a la mediana zonal (1053€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Hornachos, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-47.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.053 € /m²
El teu actiu
551 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+13.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
El teu actiu
551 € /m²
Mostres
169
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu75.000 €
ITP 8% — Extremadura6.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada82.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de4 de maig del 2026
Última actualització29 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Hornachos per puntuació IA

Calle Las Parras, 10
48

Calle Las Parras, 10

15.500 €

155 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Venta en Calle Cl Fuente,18
24

Casa en Venta en Calle Cl Fuente,18

32.000 €

305 €/m² · 105 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original