Pasaje Algaba Nº 3, Bajos 3ª, Bloque 1º

Norte, Granada • Pis · Subhasta • Ref: #16F33113

107.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Granada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

"URBANA: NÚMERO TRES DE LA MANZANA 21, VIVIENDA TIPO C, planta baja, puerta III, número tres del Bloque 1, Sector IV, de la urbanización en esta Caseria de Montijo, con superficie construida de ochenta y nueve metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados. Linda: derecha entrando, Pasaje de la Algaba; izquierda y fondo, Sector IV; y frente, escaleras y vivienda II. Coutas: en la manzana, un entero veintisiete centésimas por ciento; y en el bloque, ocho enteros veintitrés centésimas por ciento". FINCA REGISTRAL Nº 40.636, inscripción 3ª del Registro de la Propiedad nº 1 de los de GRANADA, Folio 105 del Libro 1324, Tomo 1989

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)107.000 €

Detalle cargasHIPOTECA de la inscripción SEXTA, practicada con fecha 24 de Octubre de 2006, al folio 106, del Libro 1324, Tomo 1989 en virtud de la escritura otorgada en Granada, el 27 de septiembre de 2006 por el Notario DON EMILIO NAVARRO MORENO, a favor de Banco de Andalucía, S.A., posteriormente transmitida por la inscripción octava, de fecha cuatro de mayo de dos mil veintiuno a favor de Banco Santander, S.A., cuyo tenor literal es el siguiente: "URBANA: Descrita en la inscripción 3ª. Referencia Catastral: igual que la consignada en la precedente inscripción. GRAVADA con las cargas y afecciones que en ella se indican y la que consta a su margen. Don Holger Aurelio Caizahuano Llagcha y Doña Maria Luzmila Cando Lasluisa, son dueños de esta finca, según la inscripción 5ª, donde constan sus circunstancias personales, y actuando la segunda representada por el primero como se desprende de la misma inscripcion, conforme al articulo 217 del Reglamento Hipotecario, CONSTITUYEN HIPOTECA voluntaria a favor de la entidad "Banco de Andalucia, Sociedad Anónima", con CIF número A-11-000624, domiciliada en Sevilla, calle Fernandez y González 4, inscrita en el Registro Mercantil de Sevilla al Tomo 153, libro 818 de la sección 3ª del libro de Sociedades, folio 38, hoja número SE-2962, la cual se encuentra representada mancomunadamente por Don Jose Antonio Bonilla Pozo y Don Enrique Garcia Rodriguez, mayores de edad, vecinos de Granada y con NI

Hipoteca107.000 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo medio al proceso de desalojo si fuera necesario.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Granada a 107,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Descuento del -71.8% frente a la mediana zonal (4241€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Norte, Granada, Granada

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-33.2%Oportunitat forta

Àmbit: Barri
Mediana zona: 1.788 € /m²
El teu actiu: 1.194 € /m²
Període: junio 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu107.000 €

ITP 7% — Andalucía7.490 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)375 €

Inversió total estimada115.865 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de26 d’ag. del 2026

Última actualització26 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Granada per puntuació IA

Piso en Calle Antonio Machado

110.000 €

1.486 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Av/ Cádiz

165.000 €

2.483 €/m² · 66.44 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en de Teba

124.000 €

1.292 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Doctor Santos Oliveras

116.100 €

1.416 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Alejandro Dumas

76.000 €

768 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original