Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Libertad

Salinas, AlicanteCasaRef: #16182A6E

125.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Salinas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

150 m²

Preu / m²

833 €

Habitacions

5

OcupacióLliure
77
Avenida Libertad — Salinas
Foto: Solvia
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El salón presenta una decoración anticuada con muebles de madera oscura y paredes en tonos melocotón y amarillo.
  • Los suelos de terrazo en todas las estancias visibles muestran un desgaste normal por el uso.
  • Se aprecian elementos como lámparas y cuadros que denotan una estética de décadas pasadas.
  • La propiedad parece habitable, pero se beneficiaría de una actualización estética general.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Salinas con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Encanto tradicional en el corazón de Salinas. Si sueñas con una vivienda amplia, con el encanto de las casas de siempre y lista para convertirla en tu hogar, esta casa unifamiliar en Salinas te está esperando. Distribuida en dos plantas, la vivienda ofrece espacios amplios y funcionales para toda la familia. Cuenta con 4 dormitorios, un baño completo, un aseo, salón con chimenea y patio privado. Se trata de una vivienda antigua en buen estado de conservación. Una casa con personalidad propia, donde disfrutar de la tranquilidad de un pueblo acogedor sin renunciar a la comodidad del día a día. El inmueble se vende sin muebles, ofreciéndote la oportunidad de decorarlo y adaptarlo completamente a tu estilo desde el primer momento. Situada en Salinas, una localidad tranquila y bien comunicada, es ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y un entorno más relajado. Es perfecta para familias que necesitan espacio, quienes buscan una vivienda con patio y zonas exteriores, amantes de las casas con carácter y detalles tradicionales o compradores que quieren una casa grande a un precio muy competitivo. Una oportunidad para disfrutar de una auténtica casa de pueblo, con espacio, patio y chimenea, por un precio difícil de encontrar hoy en día. Contáctanos para más información o para concertar una visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Salinas con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1975

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2056402XH8625N0001DO
Superfície cadastral
152 m²
Any construcció
1975
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

77/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 150.00m² en Salinas a 833€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -69.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (65 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -69.9% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Salinas, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-69.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
El teu actiu
833 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-32.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
833 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu125.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)438 €
Inversió total estimada138.938 €
Reforma estimada (estat: mejorable)60.000 €105.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (67 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Salinas per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original