Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Tn Ue-21 3(b) Suelo Ue-21 Parcela 3.b

Centro, Haro, La RiojaSòlRef: #15D98C56

379.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Haro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

592 m²

Preu / m²

640 €

OcupacióOcupada · tipus a verificar
67
Suelo Urbano Residencial en Tn Ue-21 3(b) Suelo Ue-21 Parcela 3.b — Centro, Haro
Foto: Hipoges
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado en la localidad de Haro, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 25380A2WN1123N0001YS . -Edificabilidad : sobre rasante de 3.090 m2t en cincoalturas (Bajo más cuatro). En planta baja se ubica el uso comercial (595 m2t) y en planta alta el uso residencial (2.495 m2t). Anexos bajo rasante. -Producto a desarrollar: Ejecución de edificio de viviendas plurifamiliar compuesto de 19 viviendas libres y 19 plazas garaje con 19 trasteros anejos. Situado en inmejorable situación en el centro de la localidad, zona residencial consolidada con predominio de viviendas plurifamiliares. Dispone de todos los servicios y equipamientos cercanos ( comercios, centro de salud, colegios,parques, etc.) . Localidad perfectamente comunicada por carretera a tan sólo 47 km de La Rioja y 52 km de Vitoria-Gasteiz. No dejes pasar esta oportunidad para invertir en suelo urbanizable y desarrolla tu proyecto de promoción inmobiliaria. Oportunidad de inversión en inmueble arrendado. No es posible visitar el interior del inmueble y las imágenes pueden no representar el estado actual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Portal cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
25380A2WN1123N0001YS
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
10/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 592.00m² en Haro a 640€/m² (mediana zona 91€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Haro, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+29.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
495 € /m²
El teu actiu
640 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu379.000 €
ITP 7% — La Rioja26.530 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.327 €
Inversió total estimada407.857 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Haro per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original