Can Mata, Piera, Barcelona • Sòl • Ref: #157AEAAB
326.000 €Superfície
535 m²
Preu / m²
609 €
Habitacions
4
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Banys
2
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
2005
Piscina
No
Aire condicionat
Sí
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
Sí
Certificat energètic
En tr
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 535 m² però el cadastre registra 145 m² (-73%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo urbano (uso residencial) de 535.00m² en Piera a 609€/m² (mediana zona 222€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Piera per puntuació IA

18.500 €
31 €/m² · 601 m²
Veure anàlisiarrow_forward
14.100 €
26 €/m² · 530 m²
Veure anàlisiarrow_forward
15.400 €
35 €/m² · 438 m²
Veure anàlisiarrow_forward
34.000 €
184 €/m² · 184 m²
Veure anàlisiarrow_forward32.200 €
81 €/m² · 399.25 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original