Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

27 de Gener

Aitona, LleidaPàrquingRef: #14CF8EEC

27.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aitona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

10 m²

Preu / m²

2.720 €

OcupacióLliure
43
27 de Gener — Aitona
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Se comercializan conjuntamente cinco plazas de garaje con sus correspondientes cinco trasteros en Avenida de Gener, en el municipio de Aitona, en la provincia de Lleida. Plaza de parking en bater?a en planta semis?tano, situada el acceso por la Av Gener. Cuenta con una superficie registral de 9 m2, con acceso peatonal y de veh?culos por una rampa situada en la misma avenida, a nivel de planta baja, asimismo tiene acceso peatonal por escaleras y ascensores del inmueble. El aparcamiento p?blico en su entorno inmediato es de nivel medio en cuanto a espacios accesibles de aparcamiento. Las plazas de garaje est? muy bien ubicada con muy f?cil acceso de salida y entrada a la plaza, siendo espaciosa, en cuanto a la entrada y salida del veh?culo. La zona de parking de los alrededores es normal, habiendo una ocupaci?n media del 85% La ubicaci?n es correcta con acceso en breve tiempo a las Carreteras nacionales de la comarca que se sit?an en breve espacio de tiempo a la capital de provincia. Los almacenes o trasteros situado en la planta s?tano del edificio ubicado en la misma avenida. El trastero tiene acceso por medio de las escaleras y ascensor del mismo edificio, y cuenta con una superficie registral de 4m2 Su situaci?n es correcta, tiene una forma bastante cuadrada, para la correcta distribuci?n de objetos, con gran capacidad tanto por sus dimensiones, como por su altura. Se encuentra pintado en bruto, y con suelo de terrazo, y con toma de luz y con puerta de acceso a la estancia.

Característiques

Ascensor

Any construcció

1978

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8372703BF8987S0001MF
Superfície cadastral
10 m²
Any construcció
1978
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Parking de 10.00m² en Aitona a 2720€/m² (mediana zona 238€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 282 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 918 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aitona, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+1042.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
238 € /m²
El teu actiu
2.720 € /m²
Mostres
302
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu27.200 €
ITP 10% — Cataluña2.720 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada31.220 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de11 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original