Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Lomo Hurtado

San Juan de la Rambla, Santa Cruz de TenerifeSòlRef: #138ABC7D

144.060 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Juan de la Rambla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

40900 m²

Preu / m²

4 €

OcupacióSense confirmar
19
Finca Rústica en Lomo Hurtado — San Juan de la Rambla
Foto: Hipoges
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Finca rústica con gran potencial en San Juan de la Rambla! Descubre esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una finca rústica ubicada en un entorno privilegiado, en la localidad de San Juan de la Rambla, en la costa norte de la isla de Tenerife. Esta finca es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola, ecológico o turístico en un enclave natural único. Con un terreno amplio y fértil, esta finca ofrece un sinfín de posibilidades: desde cultivos tradicionales canarios como el plátano, viña o aguacate, hasta actividades sostenibles, retiro personal o proyectos de agroturismo. El entorno natural y la tranquilidad del lugar invitan a soñar en grande, convirtiendo esta finca en un lienzo en blanco para materializar tu proyecto de vida o inversión. Ubicada en un entorno que combina mar, montaña y vegetación exuberante, la propiedad disfruta de acceso directo desde la carretera TF-5, una de las arterias principales de Tenerife, lo que permite una conexión fluida con otros municipios, como Icod de los Vinos, La Orotava y Puerto de la Cruz. Además, se encuentra a menos de 40 minutos en coche de Santa Cruz de Tenerife. San Juan de la Rambla es un municipio cargado de historia y encanto. Su casco antiguo alberga monumentos como la iglesia de San Juan Bautista y la Casa de los Zamorano, mientras que su costa escarpada y sus piscinas naturales, como las de La Laja, ofrecen un entorno de gran valor paisajístico. La cercanía al Parque Nacional del Teide refuerza su atractivo para el turismo rural y ecológico. Referencia catastral 38034A014000040000MJ. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
38034A014000040000MJ
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

19/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (agrario) de 40900.00m² en San Juan de la Rambla a 4€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Juan de la Rambla, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-97.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
178 € /m²
El teu actiu
4 € /m²
Mostres
43
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu144.060 €
ITP 6.5% — Canarias9.364 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)504 €
Inversió total estimada154.928 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Juan de la Rambla per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original