Boadilla del Monte, Madrid • Traster • Ref: #13659B45
761.250 €Superfície
161 m²
Preu / m²
4.728 €
Habitacions
3
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Oportunidad de inversión, vivienda en alquiler, fecha fin contrato 14/12/2027, contacte con nuestros agentes comerciales para ampliar información. Magnífica vivienda con amplia terraza y exclusivas zonas comunes en una de las mejores urbanizaciones de la zona.
Aliseda Inmobiliaria presenta en exclusiva esta magnífica propiedad de 161,29m² construidos, donde el diseño contemporáneo, la elegancia y el confort se fusionan en un hogar único. Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y cuidadas de la zona, esta vivienda destaca por su impecable estado de conservación y una orientación privilegiada que inunda de luz natural cada uno de sus rincones durante todo el día.
Características Principales
Superficies:
Vivienda útil: 86,15 m² de puro espacio habitable para diseñar a tu gusto.
Terraza privada: 27,4m² perfectos para disfrutar de cenas al aire libre, un rincón de lectura o tu propio jardín urbano.
Trastero anejo: Amplio trastero de 13,3m²
Zonas comunes: 34,44 m²
Dormitorios: 3 amplios dormitorios diseñados como auténticos remansos de paz.
Baños: 2 baños completos con acabados de alta calidad, perfectos para la vida familiar.
Cocina Premium: Espacio independiente, extraordinariamente luminoso y con zona de tendedero cubierto.
Anejos: Incluye 2 plazas de garaje y un práctico trastero.
Calidades y Confort Excepcional
Este inmueble ha sido concebido para ofrecer la máxima calidad de vida. Entre sus detalles técnicos y de confort destacan:
Climatización inteligente: Sistema de aire acondicionado con bomba de frío/calor para un confort óptimo durante todo el año, suelo radiante.
Materiales de alta gama: Acabados de lujo y detalles de diseño que aportan sofisticación a cada estancia.
Zonas comunes exclusivas: Dispone de Gimnasio, piscina , sauna, salón comunitario y zona infantil con áreas verdes y espacios comunitarios dentro de una urbanización segura y privada.
Ubicación Estratégica y Estilo de Vida
Situado en pleno Sector B, la zona más demandada de Boadilla del Monte, la propiedad combina a la perfección la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a un paso:
Servicios a pie de calle: Próximo a centros médicos, prestigiosos colegios, modernas instalaciones deportivas y una vibrante zona comercial y de restauración.
Conectividad: Excelente comunicación mediante transporte público y accesos viales directos a Madrid capital.
Boadilla del Monte es sinónimo de calidad de vida. Reconocido por sus infinitas zonas verdes, su seguridad y su excelente oferta cultural, es el entorno perfecto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza sin renunciar a las ventajas de la gran ciudad.
Banys
2
Planta
2
Ascensor
Sí
Terrassa
Sí
Pàrquing
Sí
Any construcció
2008
Piscina
Sí
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
Sí
Certificat energètic
En tr
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 161 m² però el cadastre registra 142 m² (-12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Storage de 161.00m² en Boadilla del Monte a 4728€/m² (mediana zona 4677€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con inquilino legal. Zona baja sin fecha de publicación fiable.
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
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Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
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