Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Troya

Mora de Rubielos, TeruelEdificiRef: #134CBFF6

1.032.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mora de Rubielos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2589 m²

Preu / m²

399 €

OcupacióSense confirmar
63
Promoción Inacabada en Troya — Mora de Rubielos
Foto: Hipoges
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para inversores! Ponemos a tu disposición esta promoción en construcción con un grado de ejecución aproximado del 68%, ubicada en la encantadora localidad de Mora de Rubielos, uno de los enclaves con mayor atractivo histórico y turístico de la provincia de Teruel. Se trata de una base constructiva avanzada, ideal para promotores y fondos que busquen finalizar un proyecto con recorrido comercial y alta adaptabilidad. Características del suelo: -Superficie suelo: 1.021m²s. -Superficie construida: 3.063m². -Edificabilidad: 2.522,56m²c. -Infraestructuras: Completada. -Composición: 17 viviendas (13 tipología piso y 4 como unifamiliar adosado) y 13 plazas de aparcamiento. -Superficies de viviendas: oscilan entre 80,22m² y 271,05m², a las que se suman aproximadamente 33,37 m² correspondientes a los garajes. El edificio se desarrolla en 4 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante destinada a aparcamientos. No cuenta actualmente con equipamiento exterior, lo que permite redefinir zonas comunes y dotaciones según el posicionamiento final del proyecto. La estructura ya ejecutada facilita la optimización de costes y plazos de finalización, permitiendo personalizar acabados, distribución interior y calidades para maximizar la rentabilidad. Ubicada a escasos metros de la estación de autobuses y con excelente conexión por carretera, la promoción se encuentra próxima al casco histórico, centros educativos, comercios y restauración, en una zona con creciente demanda vinculada al turismo rural y de naturaleza. Según tasación aportada, la propiedad se encuentra libre de cargas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2009

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 2589 m² però el cadastre registra 194 m² (-93%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1384437XK9518S
Superfície cadastral
194 m²
Any construcció
2000
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Ús de l'edifici
18/25
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio residential_multi, 17 viviendas de 2589.00m² en Mora de Rubielos a 399€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mora de Rubielos, Teruel

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.032.000 €
ITP 8% — Aragón82.560 €
Notaria (est.)1.548 €
Registre de la Propietat (est.)1.032 €
Gestoria (est.)3.612 €
Inversió total estimada1.120.752 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original