Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Pamplona, 1

Terrassa, BarcelonaPisRef: #134279BB

111.810 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Terrassa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

49 m²

Preu / m²

2.281 €

Habitacions

1

OcupacióOcupada · sense títol
50
Calle Pamplona, 1 — Terrassa
Foto: holapisos
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina presenta muebles modernos en buen estado y electrodomésticos integrados.
  • El salón y los dormitorios tienen suelos de baldosas claras y paredes blancas, con grandes ventanales que aportan mucha luz.
  • El baño está alicatado con azulejos en tonos neutros y cuenta con un plato de ducha con mampara y un mueble de lavabo moderno.

descriptionDescripció

Descubre este acogedor piso de segunda mano en el corazón de Terrassa, Barcelona. Con sus 49 m² construidos, esta propiedad es ideal para parejas que buscan comodidad y funcionalidad en su hogar. La vivienda dispone de una habitación, un baño, un salón-comedor y una cocina, todo diseñado para maximizar el espacio y la comodidad. Terrassa es una ciudad vibrante y llena de vida, con una rica oferta cultural y educativa. En las inmediaciones de la propiedad, encontrarás la Escola Roser Capdevila, supermercados, bancos, farmacias y centros deportivos. Además, su excelente ubicación cerca de la estación de tren Terrassa Est y el fácil acceso a la N-150, hacen que los desplazamientos sean rápidos y sencillos. Barcelona, la provincia donde se encuentra, es conocida por su clima templado, su oferta cultural y gastronómica, y sus hermosas playas. Vivir en Barcelona te permite disfrutar de todas las comodidades de una gran ciudad, mientras que Terrassa ofrece un ambiente más tranquilo y acogedor. Para aquellos interesados en explorar esta propiedad desde la comodidad de su hogar, hay un tour virtual disponible. La categoría de certificación energética de la propiedad es G. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más atractivas de Terrassa.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1082 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
2/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 49.00m² en Terrassa a 2281€/m² (mediana zona 2496€/m², delta -8.6%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • Aliseda marca la vivienda como ocupada sin título legal
  • 1081 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Terrassa, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-8.6%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.496 € /m²
El teu actiu
2.281 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+73.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.316 € /m²
El teu actiu
2.281 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu111.810 €
ITP 10% — Cataluña11.181 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)391 €
Inversió total estimada124.382 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deset. del 2023 (1082 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Terrassa per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original