AtalayaAtalaya

Calle Blasco Ibáñez

Montecalderón, Casar (el), Guadalajara • Casa • Ref: #1334E833

279.000 €-12% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Casar (el) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

202 m²

Preu / m²

1.378 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
48
Calle Blasco Ibáñez — Montecalderón, Casar (el)
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Las paredes necesitan pintura y el suelo de baldosas está desgastado.
  • •Cocina: Los azulejos están anticuados y la cocina está sin amueblar.
  • •Pasillo: Las paredes están sucias y el suelo de madera presenta desgaste.
  • •Dormitorio: Las paredes están en mal estado y el techo inclinado muestra signos de humedad o falta de acabado.

descriptionDescripció

Chalet aislado de 202 m² ubicado en El Casar, Guadalajara. Se trata de un chalet aislado de 202 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Chalet aislado se sitúa en la urbanización Montecalderón, en una zona residencial de las afueras de la localidad, con buenos accesos a través de la carretera CM-111 y próxima a la nacional N-320. En la zona existen diversas líneas de autobús interurbano que conectan El Casar con localidades y municipios cercanos, así como con Madrid. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios. A pocos minutos se encuentran puntos de interés como el Centro de Salud de El Casar, el pabellón deportivo municipal y el parque La Constitución. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2001

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 202.45 m² però el cadastre registra 256 m² (+26%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5033346VL6053S0001ZZ
Superfície cadastral
256 m²
Any construcció
2001
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 202.45m² en Casar (el) a 1378€/m² (mediana zona 1566€/m², delta -12.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montecalderón, Casar (el), Guadalajara

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-12.0%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.566 € /m²
El teu actiu
1.378 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+35.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.016 € /m²
El teu actiu
1.378 € /m²
Mostres
80
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu279.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha25.110 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)977 €
Inversió total estimada306.087 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2026 (144 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Casar (el) per puntuació IA

Casa en Alcalde Luis Felipe Auñon
31

Casa en Alcalde Luis Felipe Auñon

349.000 €

2.181 €/m² · 160 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original