Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Torre de Claramunt (la)

La Torre de Claramunt, Torre de Claramunt (la), BarcelonaCasaRef: #126131BA

65.000 €-64% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torre de Claramunt (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

55 m²

Preu / m²

1.182 €

Habitacions

1

OcupacióLliureDeduït per IA
71
Casa Independiente en Torre de Claramunt (la) — La Torre de Claramunt, Torre de Claramunt (la)
Foto: Hipoges
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El interior de la propiedad muestra paredes con aislamiento expuesto y suelos de cemento sin terminar, indicando una obra en curso.
  • La escalera interior es de madera y parece funcional, pero el resto de la estancia requiere una reforma completa.
  • El exterior de la propiedad, incluyendo la barbacoa, presenta signos de deterioro y óxido, sugiriendo falta de mantenimiento.
  • El ático tiene el suelo de madera manchado y las paredes con signos de humedad, lo que indica la necesidad de una reforma.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda con encanto para diseñar tu nuevo hogar! Si estás buscando un hogar que te permita crear un espacio completamente personalizado en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, esta vivienda a reformar, en la localidad de La Torre de Claramunt, provincia de Barcelona, puede ser justo lo que necesitas. Ubicada en un entorno residencial de carácter apacible, esta vivienda cuenta con un jardín privado con barbacoa, un dormitorio, un baño, una cocina abierta, un salón-comedor, distribuidos en un formato compacto y funcional que permite múltiples opciones de redistribución y una terraza en la azotea. Su orientación favorece la entrada de luz natural, lo que aporta calidez y sensación de amplitud a cada estancia. Al tratarse de una propiedad a reformar, ofrece la posibilidad de adaptar los espacios a tu estilo de vida y preferencias estéticas. La vivienda se encuentra en una zona estratégica del municipio, rodeado de entornos verdes, tranquilidad y calidad de vida, pero bien conectado con servicios y puntos clave de la comarca. A tan solo 10 minutos en coche del centro de Igualada, tendrás acceso a supermercados, centros educativos, centros médicos y todo tipo de comercios. Además, se encuentra a menos de 1 hora de Barcelona, lo que la convierte en una opción excelente para quienes buscan desconectar sin alejarse demasiado de la ciudad. Esta vivienda es ideal para jóvenes que desean iniciar su camino con un proyecto propio, parejas que buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

1974

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6071709CF8967S
Superfície cadastral
60 m²
Any construcció
1974
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 55.00m² en Torre de Claramunt (la) a 1182€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -63.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -63.8% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
  • +IA (confianza media): Vivienda con encanto para diseñar tu nuevo hogar! Si estás buscando un hogar que te permita crear un espacio completamente personalizado

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Torre de Claramunt, Torre de Claramunt (la), Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-63.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.269 € /m²
El teu actiu
1.182 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-29.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
El teu actiu
1.182 € /m²
Mostres
3726
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu65.000 €
ITP 10% — Cataluña6.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada72.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torre de Claramunt (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original