AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Industrial Cn Ii, Poligono 18, Parcela, 44

Palafolls, Barcelona • Sòl • Ref: #1113EE31

41.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palafolls per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4240 m²

Preu / m²

10 €

OcupacióSense confirmar
45
Suelo Urbanizable Residencial en Industrial Cn Ii, Poligono 18, Parcela, 44 — Palafolls
Foto: Hipoges
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir esté suelo en el municipio de Palafolls, es una ciudad ubicada en la provincia de Barcelona, España. -Referencia catastral: 08154A018000440000YU -Clasificación: Suelo urbanizable delilmitado -Calificación: Industrial -Edificabilidad: 1144m2c Se trata de un terreno urbanizable delimitado de uso industrial incluido dentro del 13 'Cruïlla de Sant Genís'. La parcela se sitúa en una zona de bosque de uso industrial, dentro de la zona de crecimiento de la localidad. Adquirir suelo urbanizable industrial en Palafolls ofrece ventajas estratégicas por su ubicación cercana a la Costa Brava y a Barcelona, con buenas conexiones por carretera y autopista. La zona combina entorno tranquilo y costes más competitivos que en áreas metropolitanas, lo que favorece la implantación de negocios. Además, dispone de servicios municipales y acceso a mano de obra cualificada de poblaciones cercanas, impulsando oportunidades de crecimiento empresarial. Palafolls, en Barcelona, ofrece servicios médicos de proximidad y acceso a hospitales comarcales, centros educativos de primaria y secundaria, así como una variada oferta comercial local. Sus conexiones por carretera lo enlazan con la costa y con Barcelona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
08154A018000440000YU
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 4240.00m² en Palafolls a 10€/m² (mediana zona 66€/m², delta -84.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -84.8% frente a la mediana zonal (66€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palafolls, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-94.9%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
197 € /m²
El teu actiu
10 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu41.000 €
ITP 10% — Cataluña4.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada46.400 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palafolls per puntuació IA

apartment
69

Avenida Atlantida, 12

51.000 €

174 €/m² · 292 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Narcis Monturiol 6 Palafolls Barcelona
69

Urban Building Land For Sale In C Narcis Monturiol 6 Palafolls Barcelona

103.950 €

806 €/m² · 129 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Calle Arbres, Palafolls
69

Suelo en Calle Arbres, Palafolls

19.000 €

28 €/m² · 668.9 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Camino Sector 24 els Recs Fase 5. P.24.3, 24
68

Camino Sector 24 els Recs Fase 5. P.24.3, 24

2.340.000 €

220 €/m² · 10621 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Mas Pinell
65

Calle Mas Pinell

160.000 €

354 €/m² · 452 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original