AtalayaAtalaya

Cl Valenzuela 0 -1

La Avanzada - La Cueva, Fuenlabrada, Madrid • Local comercial · Subhasta • Ref: #110FC4F2

1.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fuenlabrada per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
60
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

100% PLENO DOMINIO.PLAZA DE GARAJE O APARCAMIENTO DENOMINADA CIENTO SESENTA Y CUATRO, SITUADA EN LA PLANTA SEGUNDA DE SÓTANO O INFERIOR, DEL COMPLEJO URBANÍSTICO DENOMINADO RESIDENCIAL VENEZUELA , SITUADO EN FUENLABRADA, ENTRE LA AVENIDA DE LA HISPANIDAD, CALLE VENEZUELA Y CALLE CUZCO. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL, SIN INCLUIR ELEMENTOS COMUNES DEL LOCAL GARAJE, DE DOCE METROS SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. CUOTA: TRES MIL SETECIENTAS SESENTA Y NUEVE DIEZMILÉSIMAS POR CIENTO. EL EDIFICIO DEL QUE ESTA FINCA FORMA PARTE, TIENE UNA CUOTA EN EL TOTAL DEL CONJUNTO URBANÍSTICO DE DIEZ ENTEROS CINCUENTA Y UNA CENTÉSIMAS POR CIENTO.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3503507VK3630S0164IS
Superfície cadastral
23 m²
Any construcció
1994
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
6/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Fuenlabrada. Puja mínima 1,100€ vs tasación 11,000€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (1,100€ vs 11,000€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Avanzada - La Cueva, Fuenlabrada, Madrid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.100 €
ITP 6% — Madrid66 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.466 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de17 d’ag. del 2026
Última actualització17 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Fuenlabrada per puntuació IA

Calle Zamora
69

Calle Zamora

150.000 €

2.175 €/m² · 68.97 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Encuentro
69

Calle Encuentro

299.400 €

1.497 €/m² · 200 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local Fuenlabrada
37

Local Fuenlabrada

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Local Fuenlabrada
37

Local Fuenlabrada

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original