Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Ps la Concordia

Socuéllamos, Ciudad RealLocal comercialRef: #110A260A

116.884 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Socuéllamos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

377 m²

Preu / m²

310 €

OcupacióSense confirmar
43
Ps la Concordia — Socuéllamos
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Local comercial de 376,92 m² ubicado en Socuéllamos, Ciudad Real. Se trata de un lote formado por 2 locales con una superficie total de 376,92 m², totalmente en bruto y sin distribución interior. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se encuentra en el núcleo urbano de Socuéllamos, una zona consolidada con buenos accesos a través de la carretera CM-3111, que conecta directamente con otras vías principales de la localidad y permite una comunicación ágil tanto para clientes como para proveedores. En la zona existen diversas opciones de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como la proximidad a la estación de tren de Socuéllamos, la cual ofrece conexiones regionales que facilitan la movilidad de empleados y visitantes. En el entorno inmediato del local es posible encontrar una amplia gama de servicios, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos. Además, en la zona se hallan oficinas bancarias, otros negocios comerciales y diversos servicios profesionales, lo que refuerza el atractivo comercial de la ubicación. Entre los puntos de interés destacados dentro de la localidad se encuentra el Teatro Auditorio Reina Sofía, la Parroquia de Nuestra Señora de la Asunción y el Parque San Jorge, espacios de referencia tanto para residentes como para visitantes. Socuéllamos también dispone de un centro de salud municipal y acceso rápido a diferentes farmacias y clínicas privadas, lo que garantiza un entorno de servicios sanitarios completos. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses + 12 al 50% de renta. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Característiques

Any construcció

1996

Certificat energètic

C

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 376.92 m² però el cadastre registra 1611 m² (+327%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7790002WJ1479S
Superfície cadastral
1611 m²
Any construcció
1996
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 618 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Ubicació comercial
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Local comercial planta unknown de 376.92m² en Socuéllamos a 310€/m² (mediana zona 289€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (617 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 34 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiscos

  • 617 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Socuéllamos, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-16.4%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
371 € /m²
El teu actiu
310 € /m²
Mostres
31
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu116.884 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha10.520 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)409 €
Inversió total estimada128.813 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2024 (618 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original