Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Baja

Velilla de Ebro, ZaragozaCasaRef: #1097EB8E

83.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Velilla de Ebro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

138 m²

Preu / m²

601 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
78
Calle Baja — Velilla de Ebro
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa de 138 m² ubicada en Velilla de Ebro, Zaragoza. Se trata de una casa de 138 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Velilla de Ebro, una localidad tranquila situada junto al río Ebro, con acceso principal por la carretera A-221, que conecta con la N-II y facilita la comunicación con Zaragoza y otras poblaciones del entorno. En cuanto a comunicaciones, Velilla de Ebro cuenta con servicio de autobús interurbano que conecta con Zaragoza y localidades cercanas, permitiendo el desplazamiento tanto para actividades diarias como para acceder a servicios complementarios. La proximidad a la N-II facilita el acceso por carretera a la capital y a los principales núcleos urbanos de la comarca. En el entorno de la vivienda se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centro educativo, oficina bancaria y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés de la localidad destaca el Parque Fluvial del Ebro, un espacio natural que permite disfrutar de actividades al aire libre y paseos junto al río. Además, Velilla de Ebro cuenta con el Museo de Velilla de Ebro, que recoge la historia y el patrimonio local, y el recinto ferial donde se celebran eventos y actividades culturales a lo largo del año. El centro de salud de la localidad proporciona atención médica básica a los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2007

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4533037YL1843S0001JD
Superfície cadastral
147 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 349 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

78/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 138.00m² en Velilla de Ebro a 601€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -65.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 348 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -65.6% frente a la mediana zonal (1749€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Velilla de Ebro, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-65.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.749 € /m²
El teu actiu
601 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+84.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
El teu actiu
601 € /m²
Mostres
297
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu83.000 €
ITP 8% — Aragón6.640 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada90.940 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (349 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Velilla de Ebro per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original