AtalayaAtalaya

Juderia

Tarazona, Zaragoza • Casa • Ref: #10338602

9.310 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tarazona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60 m²

Preu / m²

155 €

OcupacióOcupada · tipus a verificar
48
Juderia — Tarazona
Foto: Solvia
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar de tipo casa de pueblo, con una superficie de 60 m² y dos plantas sobre rasante, situada en el municipio de Tarazona, provincia de Zaragoza. Se encuentra en una zona urbana, céntrica y bien comunicada, rodeada de propiedades de similares características. El chalet está ubicado convenientemente cerca de una variedad de servicios e infraestructuras. Hay un total de 10 restaurantes distribuidos dentro de un radio de 100 metros, siendo el más cercano a 70 metros. Las opciones de aparcamiento incluyen hasta 14 zonas en un radio de 1 km, con la más próxima a 100 metros. En términos de educación y salud, el Conservatorio Profesional de Música y el IES Tubalcain están cerca, al igual que varios centros médicos, con el Centro Oficial De Reconocimientos Médicos a solo 300 metros. En cuanto a ocio y deporte, hay varios parques y jardines en la zona, siendo el más cercano a 200 metros, y un gimnasio a 300 metros. La conectividad está asegurada con varias paradas de autobús cercanas, la más próxima a solo 2 minutos a pie.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 60 m² però el cadastre registra 190 m² (+217%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5401657XM0450B0001RR
Superfície cadastral
190 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1090 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 60.00m² en Tarazona a 155€/m² (mediana zona 793€/m², delta -80.5%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -80.5% frente a la mediana zonal (793€/m²)

warningRiscos

  • −1085 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tarazona, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-80.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
793 € /m²
El teu actiu
155 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+4.0%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
149 € /m²
El teu actiu
155 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu9.310 €
ITP 8% — Aragón745 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada11.355 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2023 (1090 dies)
A Atalaya des de23 d’ag. del 2026
Última actualització27 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tarazona per puntuació IA

Ed Diseminados
70

Ed Diseminados

25.000 €

253 €/m² · 99 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Atilano
69

Calle San Atilano

32.000 €

87 €/m² · 369.02 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Conde
69

Cl Conde

6.300 €

53 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Peñuela Baja
68

Peñuela Baja

30.000 €

270 €/m² · 111 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Plaza Nuestra Señora
68

Plaza Nuestra Señora

14.520 €

45 €/m² · 324 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original