AtalayaAtalaya

Avenida San Jose Obrero, 31

Alcantarilla, Murcia • Local comercial · Subhasta • Ref: #0FFC15D8

13.372 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcantarilla per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
81
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: Nº 10. LOCAL DIÁFANO Nº 2, UBICADO EN LA PLANTA BAJA, DEL EDIFICIO SITO EN TÉRMINO DE ALCANTARILLA, AVDA. SAN JOSÉ OBRERO, 31-35, C/ TERMINACIÓN Y C/ SAN MATEO. TIENE SU ACCESO DIRECTO E INDEPENDIENTE A LAS CALLES A LAS QUE TIENE FACHADA, ESTO ES, C/ SAN MATEO Y C/ TERMINACIÓN. CONSTA DE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 714,47 M2, PARA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 691,48 M2. LINDA, TOMANDO COMO FRENTE LA C/ SAN MATEO: FRENTE, C/ SAN MATEO DERECHA, SALVADOR GALERA RUIZ Y COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO EN C/ SIERRA ESPUÑA, 8 IZQUIERDA, C/ TERMINACIÓN FONDO, LOCAL Nº 1 LINDANDO INTERIORMENTE, ADEMÁS, CON LOS NÚCLEOS DE ESCALERAS 4, 5, Y 6.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5939108XH5053H0012ZD
Superfície cadastral
714 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

81/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Alcantarilla. Puja mínima 13,372€ vs tasación 133,718€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (13,372€ vs 133,718€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcantarilla, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu13.372 €
ITP 8% — Murcia1.070 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada15.742 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització25 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcantarilla per puntuació IA

Calle Norte
89

Calle Norte

42.000 €

148 €/m² · 284.56 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Jose Caride
84

Jose Caride

51.000 €

257 €/m² · 198.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local en Ca la Silla, Alcantarilla
83

Local en Ca la Silla, Alcantarilla

12.600 €

216 €/m² · 58.37 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local Comercial en Cl Sierra Espuña
69

Local Comercial en Cl Sierra Espuña

32.000 €

478 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Compositor Albéniz
69

Calle Compositor Albéniz

48.000 €

588 €/m² · 81.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original