Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Ondara

Ondara, AlicanteEdificiRef: #0FF0C5D9

320.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ondara per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

422 m²

Preu / m²

758 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
59
Ondara — Ondara
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Encuentra Edificios en venta en Ondara con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Edificio que mejor se adapte a ti y a tu negocio. Excelente inversión en Ondara. Ponemos a la venta un edificio completo en la localidad de Ondara. Este inmueble versátil ofrece una excelente oportunidad de inversión con una combinación única de vivienda y locales comerciales. La vivienda principal, situada en la planta superior, abarca 175 m² y cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, lavadero, terraza interior y balcón. La entrada a la vivienda se realiza a través de una escalera central que se encuentra entre los dos locales comerciales. En la planta baja se encuentran dos locales comerciales, uno de 80 m² y otro de 160 m² aproximadamente, ambos equipados con servicios sanitarios. La distribución cuidadosa del edificio ofrece una división clara entre las zonas residenciales y comerciales. El inmueble se asienta sobre una parcela de 473 m², con 247m² destinados a los locales comerciales y 175 m² a la vivienda. En la parte trasera, disfrutarás de un amplio patio/jardín de 226 m², proporcionando un espacio al aire libre adicional. Actualmente, todas las unidades del edificio están alquiladas, asegurando una rentabilidad inmediata para el inversor. La ubicación estratégica en una arteria principal de Ondara, con tráfico frecuente pero sin vehículos pesados, garantiza una visibilidad y accesibilidad óptimas. Además, la proximidad a la playa -2 km.-, al campo de golf de La Sella -3 km.- y al aeropuerto de Alicante -90 km.- agrega un atractivo adicional. Con acceso directo a la autovía y su creciente importancia como centro comercial y de servicios para las áreas turísticas de la Marina Alta, Ondara se presenta como una inversión sólida y estratégica. No dejes pasar esta oportunidad única, contáctanos para más detalles y agendar una visita. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Ondara para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1965

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 422 m² però el cadastre registra 359 m² (-15%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1821316YH6012S0001HD
Superfície cadastral
359 m²
Any construcció
1965
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 950 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
12/20
Ús de l'edifici
18/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Edificio residential_multi, 1 viviendas de 422.00m² en Ondara a 758€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiscos

  • 949 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ondara, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu320.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana32.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.120 €
Inversió total estimada354.120 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2024 (950 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original