Calle Profesores Hermanos Muñoz

Alipark, Alicante • Pis • Ref: #0FCF789E

159.000 €-52% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alicante per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

50 m²

Preu / m²

3.209 €

Habitacions

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA

Calle Profesores Hermanos Muñoz — Alipark, Alicante

Foto: Solvia

1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 3 dormitorios en la ciudad de Alicante. Situado frente a los juzgados, el barrio de Alipark, a 10 minutos andando del centro de la ciudad, con buenas comunicaciones (paradas de autobús próximas, estación de tren a 10 minutos y buen acceso rodado a las principales vías de la ciudad, la carretera N-332 y el acceso a la autovía A-31). Su cercanía a colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud y farmacias la convierten en una propuesta inteligente. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 1961. Tiene una superficie de 64 m² distribuidos en salón-comedor, 3 dormitorios, cocina amueblada equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 1 baños amueblados y patio.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1961

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 49.55 m² però el cadastre registra 70 m² (+41%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

8370313YH1487A0010BD

Superfície cadastral

70 m²

Any construcció

1961

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 265 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 12/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 49.55m² en Alicante a 3209€/m² (mediana zona 5227€/m², delta -38.6%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona media, 263 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -38.6% frente a la mediana zonal (5227€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alipark, Alicante, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-38.6%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 5.227 € /m²
El teu actiu: 3.209 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+48.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.167 € /m²
El teu actiu: 3.209 € /m²
Mostres: 80
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu159.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana15.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)557 €

Inversió total estimada176.457 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

21 de jul. del 2026

157.000 €arrow_forward159.000 €-1.27%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dedes. del 2025 (265 dies)

A Atalaya des de11 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alicante per puntuació IA

Calle Los Postigos

191.000 €

1.873 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Vicente Alexandre

289.000 €

2.109 €/m² · 137 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pintor Pedro Camacho

150.000 €

2.273 €/m² · 66 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Vicente Alexandre

280.000 €

2.786 €/m² · 100.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Vicente Alexandre

289.000 €

2.331 €/m² · 124 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original