Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Mestre Tost Sector Unidad de Actuacion U.a. 1.2

Secuita (la), TarragonaSòlRef: #0EB99E2C

205.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Secuita (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4257 m²

Preu / m²

48 €

OcupacióLliure
73
Calle Mestre Tost Sector Unidad de Actuacion U.a. 1.2 — Secuita (la)
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 4257 m² ubicado en La Secuita, Tarragona Se trata de un lote formado por 2 suelos urbanos con una superficie total de 4257 m². Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de La Secuita, con acceso directo por la carretera T-2237 y muy próximo a la autovía AP-7, lo cual facilita las conexiones tanto hacia Tarragona capital como hacia el resto de la provincia. Además, la localidad cuenta con la estación de tren La Secuita-Perafort a poca distancia, aportando una excelente comunicación ferroviaria con servicios de cercanías y media distancia que conectan con Tarragona y ciudades cercanas. También dispone de líneas de autobús interurbanas, lo que garantiza un acceso eficiente mediante transporte público. En los alrededores es posible encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos, cubriendo así las necesidades del día a día. Dentro del municipio destacan el Centro Cívico de La Secuita, espacios verdes como el Parque Municipal de La Secuita y el Pabellón Polideportivo Municipal, que ofrecen opciones para el ocio y el deporte a los residentes. Para servicios médicos, el Centro de Atención Primaria de La Secuita brinda atención sanitaria local. Además, existen oficinas bancarias y otros pequeños comercios de proximidad que complementan la infraestructura de servicios disponible en la localidad. La excelente ubicación del activo, con fácil acceso tanto por carretera como mediante transporte público y cercanía a servicios esenciales, convierten esta parcela en una oportunidad atractiva para la promoción de proyectos residenciales o comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5932101CF5653B0001UP
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1713 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 4257.00m² en Secuita (la) a 48€/m² (mediana zona 85€/m², delta -43.5%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -43.5% frente a la mediana zonal (85€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 1710 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Secuita (la), Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-43.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
85 € /m²
El teu actiu
48 € /m²
Mostres
484
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu205.000 €
ITP 10% — Cataluña20.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)718 €
Inversió total estimada227.218 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2021 (1713 dies)
A Atalaya des de19 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Secuita (la) per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original