Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Sagrada Familia

Pradoluengo, BurgosPisRef: #0E836BDD

74.000 €-55% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pradoluengo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

123 m²

Preu / m²

599 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
79
Calle Sagrada Familia — Pradoluengo
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso con trastero de 123 m² ubicado en Pradoluengo, Burgos. Se trata de un piso de 123 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio amplio y funcional ideal para familias o quienes buscan comodidad y amplitud en su vivienda. El inmueble se encuentra en una finca de estructura tradicional, con fachada de ladrillo y buen estado de conservación, lo que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. La vivienda destaca por su luminosidad y distribución eficiente, permitiendo aprovechar al máximo cada estancia. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Pradoluengo, concretamente en la calle Sagrada Familia, una zona residencial tranquila y bien consolidada. El acceso principal se realiza a través de la carretera BU-820, que conecta directamente con la N-120, facilitando la comunicación tanto con Burgos capital como con otras localidades cercanas. Además, Pradoluengo cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Burgos y municipios del entorno, lo que permite una movilidad cómoda sin necesidad de vehículo propio. En la localidad se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos (como el CEIP San Roque), oficinas bancarias y pequeños comercios que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque de la Huerta, ideal para paseos y actividades al aire libre, y el Museo Textil de Pradoluengo, que refleja la tradición industrial de la zona. En cuanto a servicios sanitarios, Pradoluengo dispone de centro de salud propio y farmacia, y el Hospital Universitario de Burgos se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche, ofreciendo atención médica especializada. Las comunicaciones por carretera permiten un acceso rápido a la autovía A-12, facilitando los desplazamientos hacia Logroño, Burgos y otras ciudades importantes de la región. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2006

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 123.44 m² però el cadastre registra 141 m² (+14%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3062605VM8836S0013HF
Superfície cadastral
141 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 336 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 123.44m² en Pradoluengo a 599€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -55.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 329 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -55.1% frente a la mediana zonal (1335€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pradoluengo, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-55.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.335 € /m²
El teu actiu
599 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-64.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.708 € /m²
El teu actiu
599 € /m²
Mostres
243
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu74.000 €
ITP 8% — Castilla y León5.920 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada81.220 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (336 dies)
A Atalaya des de12 d’ag. del 2026
Última actualització25 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pradoluengo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original