AtalayaAtalaya

Urban Building Land For Sale In C Cuestas 2 Toledo Toledo

Santa Bárbara, Toledo • Sòl • Ref: #0E6536AC

136.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Toledo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

97 m²

Preu / m²

1.402 €

OcupacióSense confirmar
56
Urban Building Land For Sale In C Cuestas 2 Toledo Toledo — Santa Bárbara, Toledo
Foto: Servihabitat
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

C. Cuestas, 2

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 97 m² però el cadastre registra 175 m² (+80%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4129301VK1142G
Superfície cadastral
175 m²
Any construcció
1930
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 97.00m² en Toledo a 1402€/m² (mediana zona 35€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (65 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Bárbara, Toledo, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+8662.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
16 € /m²
El teu actiu
1.402 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu136.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha12.240 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)476 €
Inversió total estimada149.716 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de26 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Toledo per puntuació IA

Urbanización Monte Sion, s/n
86

Urbanización Monte Sion, s/n

49.000 €

14 €/m² · 3370 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urbanización Montesion Fase Ii, Parcela, s/n
86

Urbanización Montesion Fase Ii, Parcela, s/n

62.000 €

17 €/m² · 3511 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Solar Toledo
69

Solar Toledo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Urbanización Monte Sion, s/n
69

Urbanización Monte Sion, s/n

46.000 €

15 €/m² · 3044 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urbanización Monte Sion, s/n
69

Urbanización Monte Sion, s/n

46.000 €

14 €/m² · 3105 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original