Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Calle Caravaca

Archena, MurciaCasaRef: #0CE044B1

89.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Archena per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

390 m²

Preu / m²

230 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
38
Casa Adosada en Calle Caravaca — Archena
Foto: Hipoges
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar esta casa de pueblo, con fachada de ladrillo revestido en enfoscado, de dos alturas, incluye garaje privado en planta baja, ubicada en Archena, provincia de Murcia. La vivienda está distribuida en cuatro dormitorios y dos baños, más salón y cocina independientes. Cuenta con plaza de garaje propia en la planta baja. Archena cuenta con un centro de salud que ofrece atención primaria y urgencias, mientras que hospitales cercanos en Murcia y otras localidades cubren especialidades médicas. En el ámbito educativo, dispone de guarderías, colegios de educación infantil y primaria, institutos de secundaria y centros de formación profesional, garantizando una oferta educativa completa. Su actividad comercial es variada, con mercados, supermercados, tiendas locales y centros de servicios. Entre sus ventajas destacan su reconocido balneario de aguas termales, su clima cálido y su entorno natural junto al río Segura, ideal para el ocio y el turismo. Además, es una localidad con una gran oferta cultural y festiva. En cuanto a conexiones terrestres, Archena está bien comunicada mediante la autovía A-30 y carreteras regionales, además de contar con líneas de autobús que facilitan el acceso a Murcia y otros municipios cercanos, lo que la convierte en una opción atractiva para vivir y visitar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1954

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 390 m² però el cadastre registra 272 m² (-30%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0001909XH5200A
Superfície cadastral
272 m²
Any construcció
1954
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 390.00m² en Archena a 230€/m² (mediana zona 1463€/m², delta -84.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, 92 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -84.3% frente a la mediana zonal (1463€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Archena, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-84.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.463 € /m²
El teu actiu
230 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-62.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
610 € /m²
El teu actiu
230 € /m²
Mostres
40
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu89.800 €
ITP 8% — Murcia7.184 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)314 €
Inversió total estimada98.298 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Archena per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original