Avenida Generalitat, 49

Campello (el), Alicante • Pis • Ref: #0C984D36

260.000 €-25% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Campello (el) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

130 m²

Preu / m²

2.000 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: holapisos

1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

¡Oportunidad en El Campello!

Piso con balcón a 4 min del TRAM Si buscas un proyecto para diseñar el hogar de tus sueños o una inversión con alta rentabilidad, este es tu "lienzo en blanco". Ubicado estratégicamente en El Campello, este piso destaca por su excelente conexión: a tan solo 4 minutos a pie de la parada del TRAM, permitiéndote plantar en el centro de Alicante en un abrir y cerrar de ojos.

Distribución: 3 amplios dormitorios, 2 baños completos, salón luminoso y balcón.

Ubicación: Rodeado de vida. Tendrás a mano supermercados, farmacias, cafeterías y todo tipo de comercios locales sin necesidad de mover el coche. "luminoso" y "cerca del mar" (600 metros 8 minutos caminando)

¿Quieres venir a verlo? Las propiedades con este potencial de metros y vistas vuelan. ¡Contacta hoy mismo para concertar una visita!

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2006

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7467806YH2576N0046PG

Superfície cadastral

130 m²

Any construcció

2006

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 130.00m² en Campello (el) a 2000€/m² (mediana zona 2668€/m², delta -25.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Descuento del -25.0% frente a la mediana zonal (2668€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Campello (el), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-25.0%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.668 € /m²
El teu actiu: 2.000 € /m²
Mostres: 145
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+61.4%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.239 € /m²
El teu actiu: 2.000 € /m²
Mostres: 899
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu260.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana26.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)910 €

Inversió total estimada287.910 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Campello (el) per puntuació IA

Calle Sant Pere, s/n

393.000 €

2.183 €/m² · 180 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original