Calle Terral - Conjunto Residencial Atrium Beach -

Cala de Finestrat, Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante • Pis • Ref: #0AFC9E3B

190.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villajoyosa/vila Joiosa (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60 m²

Preu / m²

3.178 €

Habitacions

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA

Calle Terral - Conjunto Residencial Atrium Beach - — Cala de Finestrat, Villajoyosa/vila Joiosa (la)

Foto: Solvia

1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 1 dormitorio en Villajoyosa, Alicante. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2002 con zonas comunes que albergan una piscina, y con una superfície de 60 m² se compone de salón-comedor, cocina americana amueblada, 1 dormitorio con armario empotrado y 1 baño, además de una amplia terraza abierta de 8 m². Situado en una zona turística de la Cala de Finestrat, esta vivienda de segunda mano y 60 m² ofrece buena conexión por transporte privado con fácil acceso a la N-332 que comunica en tan solo 10 minutos con Villajoyosa y con Benidorm. Cercana a supermercados, comercios, centro comercial, cafeterías, restaurantes, así como ubicada a 900 metros de la playa de la Cala. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

2002

Piscina

Sí

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 59.78 m² però el cadastre registra 75 m² (+25%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

6981601YH4668S0729MM

Superfície cadastral

75 m²

Any construcció

2002

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 264 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 12/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 3/15

Vivienda de 59.78m² en Villajoyosa/vila Joiosa (la) a 3178€/m² (mediana zona 2039€/m², delta +55.9%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona baja, 263 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

−Precio +55.9% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cala de Finestrat, Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+55.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.039 € /m²
El teu actiu: 3.178 € /m²
Mostres: 158
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+42.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.235 € /m²
El teu actiu: 3.178 € /m²
Mostres: 21
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu190.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana19.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)665 €

Inversió total estimada210.665 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

14 d’ag. del 2026

199.000 €arrow_forward190.000 €-4.52%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dedes. del 2025 (264 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villajoyosa/vila Joiosa (la) per puntuació IA

Calle Cami Vell de Valencia

214.000 €

1.423 €/m² · 150.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Colón

311.000 €

2.114 €/m² · 147.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Colón

353.000 €

2.013 €/m² · 175.33 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Cami Vell de Valencia

292.000 €

1.731 €/m² · 168.68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Cami Vell de Valencia

190.000 €

2.080 €/m² · 91.35 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original