AtalayaAtalaya

Urbanización Antequera Golf

Antequera, Málaga • Sòl • Ref: #0AE61589

48.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Antequera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1250 m²

Preu / m²

38 €

OcupacióLliure
76
Urbanización Antequera Golf — Antequera
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelos urbanos ubicados en Antequera, Málaga. Se trata de 3 suelos urbanos con unas superficies de 1249.91 m² y 1152.63 m² y que admiten una edificabilidad de 274.98 m²t y 253.58 m²t respectivamente. Tienen como uso residencial para casa aislada. Los suelos se sitúan en la Urbanización Antequera Golf, en la zona de periferia de la población, con buenos accesos a la A-343, A-7282 y A-7281, principales vías de comunicación de la localidad. Cuenta con servicios de transporte público que conectan la urbanización con el centro urbano, además de la estación de tren de Antequera a pocos minutos en coche. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, y oficinas bancarias. Cerca del Parador de Antequera y del campo de golf Antequera Golf. El Hospital Comarcal de Antequera se encuentra a escasos kilómetros. Dispone de todos los servicios básicos en las proximidades. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7994534UF5979S0001WG
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

76/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1249.91m² en Antequera a 38€/m² (mediana zona 54€/m², delta -29.0%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -29.0% frente a la mediana zonal (54€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Antequera, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-99.9%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
36.985 € /m²
El teu actiu
38 € /m²
Mostres
22
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu48.000 €
ITP 7% — Andalucía3.360 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada52.660 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Antequera per puntuació IA

Lugar Golf Antequera, s/n
85

Lugar Golf Antequera, s/n

33.000 €

20 €/m² · 1599 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Lugar Golf Antequera, s/n
85

Lugar Golf Antequera, s/n

32.000 €

20 €/m² · 1583 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urbanización Antequera Golf
81

Urbanización Antequera Golf

50.000 €

32 €/m² · 1575.31 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 144 Antequera Málaga
67

Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 144 Antequera Málaga

52.104 €

36.979 €/m² · 1.41 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 162 Antequera Málaga
67

Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 162 Antequera Málaga

64.971 €

37.995 €/m² · 1.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original