AtalayaAtalaya

Urbanización Residencial Blanes

Blanes, Girona • Sòl • Ref: #0A791FA0

88.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Blanes per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

638 m²

Preu / m²

138 €

OcupacióLliure
69
Urbanización Residencial Blanes — Blanes
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Encuentra Suelo Urbano en venta en Blanes con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Terreno urbano con vistas al mar y condiciones incomparables. Aprovecha la gran oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas más exclusivas de Blanes, en la Urbanización Blanes Residencial, a un precio formidable. Este solar está en una zona de chalés muy tranquila y con orientación sur, disfrutando de Sol durante todo el día. Construye la casa de tus sueños en Blanes, la puerta de la Costa Brava, donde se hallan unas playas de envidia y con excelentes comunicaciones por carretera y ferrocarril a Barcelona, Girona, y sus aeropuertos internacionales. Disfruta de sus entornos maravillosos, playas, montaña, gastronomía, comercio y vida nocturna. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelos en Blanes para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2657203DG8125N0001JK
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1040 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 638.00m² en Blanes a 138€/m² (mediana zona 88€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −1038 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Blanes, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+20.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
115 € /m²
El teu actiu
138 € /m²
Mostres
324
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu88.000 €
ITP 10% — Cataluña8.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)308 €
Inversió total estimada98.108 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2023 (1040 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Blanes per puntuació IA

Suelo en C/fluvià, Blanes
69

Suelo en C/fluvià, Blanes

5.400 €

99 €/m² · 54.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Francoli, s/n
69

Calle Francoli, s/n

47.000 €

128 €/m² · 365 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Alzina - Res Blanes -
65

Calle Alzina - Res Blanes -

92.000 €

226 €/m² · 407.21 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Torrent de Ses Vernes 5 Blanes Girona
60

Urban Building Land For Sale In C Torrent de Ses Vernes 5 Blanes Girona

199.000 €

364 €/m² · 547 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Valldoritg
51

Suelo Urbano Residencial en Valldoritg

150.000 €

137 €/m² · 1091 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original