Calle La Medica

Casar de Escalona (el), Toledo • Casa • Ref: #09EA9A4E

600.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Casar de Escalona (el) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1966 m²

Preu / m²

305 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle La Medica — Casar de Escalona (el)

Foto: Solvia

1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Promoción de Chalet adosados de 3 y 4 dormitorios y 3 baños situados en El Casar de Escalona, Toledo. Cuentan con unas superficies desde 133 m². Constan de Planta baja con garaje, trastero, salón-comedor cocina, aseo, distribuidor, escalera, zaguán y porche. La Planta alta, consta de distribuidor, 3, o 4 dormitorios, 2 baños y terraza. Se localizan en pleno centro de la localizad, próximo al ayuntamiento. En definitiva, una solución competitiva para cualquier modelo de familia, que podrá desarrollarse en plenitud dentro de un entorno social que goza de las comodidades de una gran ciudad, pero llevadas a un ritmo al margen del estrés. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

2014

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 1966.12 m² però el cadastre registra 160 m² (-92%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

9443074UK6394S0001TK

Superfície cadastral

160 m²

Any construcció

2014

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 682 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 25/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 1966.12m² en Casar de Escalona (el) a 305€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -73.2%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (680 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -73.2% frente a la mediana zonal (1139€/m²)
+Estado impecable: entrar a vivir sin obra
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−680 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Casar de Escalona (el), Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-73.2%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.139 € /m²
El teu actiu: 305 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-58.4%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 733 € /m²
El teu actiu: 305 € /m²
Mostres: 296
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu600.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha54.000 €

Notaria (est.)900 €

Registre de la Propietat (est.)600 €

Gestoria (est.)2.100 €

Inversió total estimada657.600 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

14 de jul. del 2026

774.500 €arrow_forward600.000 €-22.53%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deoct. del 2024 (682 dies)

A Atalaya des de21 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Casar de Escalona (el) per puntuació IA

Urbanización Miralberche Ii

98.000 €

559 €/m² · 175.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Guadalajara

156.100 €

703 €/m² · 222.2 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en Calle Salmoroso

177.375 €

943 €/m² · 188 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original