Venta de Crédito Chalet en Calle Capitan Francisco Fuentes

Santos de la Humosa, Madrid • Casa • Ref: #09A4C347

Preu a consultar

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Madrid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

169 m²

OcupacióSense confirmar

Venta de Crédito Chalet en Calle Capitan Francisco Fuentes — Santos de la Humosa, Madrid

Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Exterior: La imagen muestra una vista aérea de un conjunto de viviendas unifamiliares.
•Exterior: No se aprecian detalles del estado individual de las propiedades.
•Exterior: Algunas viviendas tienen piscinas en sus patios traseros.

descriptionDescripció

Venta de crédito que garantiza en primer rango una vivienda en Santos de la Humosa (Madrid). Deuda aprox 93.000€

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 169.00m² en Madrid a ?€/m² (mediana zona 5308€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santos de la Humosa, Madrid, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 5.308 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 4.400 € /m²
Mostres: 353
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de12 de juny del 2026

Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA

Casa en Beniferri

159.000 €

2.650 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Jose Paulete

390.000 €

3.047 €/m² · 128 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Rafael Villa, 5B

718.000 €

3.094 €/m² · 232 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ariza

304.900 €

3.140 €/m² · 97.1 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Conserveros

213.000 €

3.944 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original