AtalayaAtalaya

Casa en Cl Flares, Jana, la

La Jana • Casa • Ref: #0967F068

57.500 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

342 m²

Preu / m²

168 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
33
Casa en Cl Flares, Jana, la — La Jana
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El local comercial muestra paredes con yeso desprendido y cableado expuesto, indicando una necesidad de reforma integral.
  • •La cocina presenta azulejos y mobiliario antiguos, con un diseño desfasado y sin electrodomésticos modernos.
  • •El baño tiene azulejos y sanitarios antiguos, con una bañera que requiere actualización.
  • •Las habitaciones tienen suelos de terrazo o baldosas antiguas y paredes con marcas o suciedad, sugiriendo una reforma estética.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar que consta de tres plantas sobre rasante en la localidad de La Jana, provincia de Castellón. La vivienda está formada por tres plantas. En la planta baja se encuentra el garaje\; la planta primera distribuye hall, salón-comedor, cocina y un cuarto de baño\; la planta segunda se compone de tres habitaciones. Cuenta con puerta de entrada normal, carpintería interior de madera, ventanas correderas de aluminio, con persianas de plástico. Pintura plástica lisa en paredes y techos, y solados de gres. Dispone de suministro bajo de electrificación, agua caliente individual de gas natural, instalación de bomba de calor, e instalación de A/A. El inmueble se encuentra en una zona céntrica, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Se sitúa a escasos 2 minutos andando de la Plaza Mayor, donde se podrán encontrar las calles más comerciales de la localidad. Tiene buenas comunicaciones por carretera (N-232), y líneas de autobús urbanas. A su alrededor podemos encontrar centros educativos (Colegio Público Vergé Font de la Salut), centros de salud (Centro de Salud de La Jana), supermercados (Charter), y una gran variedad de comercios y restauración.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1910

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7485251BE6878N
Superfície cadastral
342 m²
Any construcció
1910
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 342.00m² en La Jana a 168€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Jana

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original