AtalayaAtalaya

Calle Portugal - Residencial Playmon Fiesta

Levante, Benidorm, Alicante • Estudi • Ref: #08F83829

61.000 €-23% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benidorm per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

25 m²

Preu / m²

2.450 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
75
Calle Portugal - Residencial Playmon Fiesta — Levante, Benidorm
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Estudio de 25 m² ubicado en Benidorm. Se trata de un estudio de 25 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El estudio se sitúa en la zona de Levante, dentro del núcleo urbano de Benidorm, teniendo buenos accesos por la N-332, la AP-7 y la CV-70. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y conexión por TRAM. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios y servicios. Cerca de la Playa de Levante, del centro de Benidorm y a pocos minutos del Hospital IMED Levante y del centro comercial La Marina. Con nuestros servicios podrá encontrar estudio que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1977

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 24.9 m² però el cadastre registra 31 m² (+24%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0303501YH5700S0010RR
Superfície cadastral
31 m²
Any construcció
1976
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 24.90m² en Benidorm a 2450€/m² (mediana zona 3166€/m², delta -22.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -22.6% frente a la mediana zonal (3166€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Levante, Benidorm, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-22.6%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.166 € /m²
El teu actiu
2.450 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-1.7%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.493 € /m²
El teu actiu
2.450 € /m²
Mostres
13
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu61.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada68.400 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (94 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benidorm per puntuació IA

Avenida Portugal - Res Playmon Fiesta -
50

Avenida Portugal - Res Playmon Fiesta -

179.000 €

4.680 €/m² · 38.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
16

Avenida Paris 16, Bloque B, 15º, Pta. 6. Conjunto Playmon Park

126.614 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original