Calle Arrabal, 2

Ejea de los Caballeros, Zaragoza • Casa • Ref: #08661E0A

154.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ejea de los Caballeros per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

188 m²

Preu / m²

819 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Arrabal, 2 — Ejea de los Caballeros

Foto: sareb

1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada del edificio se ve en buen estado, con pintura reciente y sin signos de deterioro.
•Los baños están equipados con sanitarios modernos y azulejos en buen estado, lo que sugiere una reforma reciente o un mantenimiento adecuado.
•El garaje y las zonas comunes presentan un aspecto limpio y bien conservado, con señalización clara y sin desperfectos visibles.
•Las habitaciones interiores tienen suelos de baldosas y paredes pintadas, lo que indica un estado habitable sin necesidad de reformas inmediatas.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar adosada de 3 dormitorios y 3 baños. Con acceso por la calle Arrabal. Se compone de plantas sótano, baja y primera. La planta sótano consta de una edificación cerrada compuesta de garaje, bodega, acceso y escaleras que comunican con la planta baja. El garaje se comunica con la zona común de la planta sótano a través de puerta independiente, y se accede desde la rampa que arranca de la planta baja. La planta baja consta de acceso directo desde la calle de su situación, distribuidor, cocina, aseo, salón comedor y escaleras que comunican con la planta sótano y con la planta superior. Y la planta primera, a la que se accede desde las escaleras que arrancan de la planta baja, consta de distribuidor, baño y tres dormitorios, uno de ellos con baño incorporado. ¡Contáctenos para más información!

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2010

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 188 m² però el cadastre registra 217 m² (+15%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

3747001XM5634F0004PS

Superfície cadastral

217 m²

Any construcció

2010

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 1/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 188.00m² en Ejea de los Caballeros a 819€/m² (mediana zona 748€/m², delta +9.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (12 días).

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ejea de los Caballeros, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+9.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 748 € /m²
El teu actiu: 819 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+156.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 319 € /m²
El teu actiu: 819 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu154.000 €

ITP 8% — Aragón12.320 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)539 €

Inversió total estimada167.859 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deag. del 2026 (13 dies)

A Atalaya des de21 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ejea de los Caballeros per puntuació IA

Calle Arrabal, 2

165.000 €

833 €/m² · 198 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Arrabal, 2

154.000 €

819 €/m² · 188 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Abadia

18.000 €

130 €/m² · 138 m²

Veure anàlisiarrow_forward

House For Sale In C Herrerias 17 Ejea de los Caballeros Zaragoza

8.500 €

92 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Ardisa

122.000 €

1.743 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original