Calle Ramón y Cajal

Belorado, Burgos • Casa • Ref: #083B083F

35.000 €-96% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Belorado per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

717 m²

Preu / m²

49 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada de piedra presenta un deterioro significativo con desprendimientos y suciedad generalizada.
•Exterior: Las ventanas y puertas exteriores son de madera antigua y muestran signos de desgaste y falta de mantenimiento.
•Interior: El interior de la propiedad está en un estado de abandono, con techos y paredes dañados, y escombros en el suelo.
•Interior: Se observan humedades y suciedad en las paredes interiores, indicando la necesidad de una reforma integral.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar de tres alturas, situada en el municipio de Belorado, en la provincia de Burgos. La vivienda tiene una superficie aproximada de 717 m² sobre parcela de 200 m². Consta de tres plantas y se divide en distintas estancias y servicios. Se ubica en un entorno consolidado, rodeada de viviendas de similares características. En el municipio podemos encontrar servicios, tales como: restaurantes, supermercados, comercios de distinto índole, piscina municipal, pabellón deportivo, etc. Dispone de buenas conexiones por carretera para acceder al municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1920

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4470127VM8947N0001XM

Superfície cadastral

717 m²

Any construcció

1920

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 717.00m² en Belorado a 49€/m² (mediana zona 1335€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Belorado, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-96.3%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.335 € /m²
El teu actiu: 49 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-97.1%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.708 € /m²
El teu actiu: 49 € /m²
Mostres: 243
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu35.000 €

ITP 8% — Castilla y León2.800 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada39.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)

A Atalaya des de13 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Belorado per puntuació IA

House For Sale In C Raimundo de Miguel 4 Belorado Burgos

35.000 €

133 €/m² · 264 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original